伊予銀行の不動産担保ローンとは？
「伊予銀行」の不動産担保ローンに関心をお持ちで、詳しい情報を探していらっしゃるのですね。
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えかもしれません。
「審査は通りやすいのだろうか？」
「どれくらいの金額を借りられるのだろう？」
といった疑問や不安をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
実は、伊予銀行には、事業資金や教育資金など、様々な目的で利用できる一般的な「不動産担保ローン」という名称の商品は、現在取り扱いがありません。
しかし、不動産を担保にする類似の商品として、シニア層向けの「いよぎんリ・バース60」というものがあります。
ここでは、「いよぎんリ・バース60」の内容と、もしあなたの目的と合わない場合の他の選択肢について、分かりやすくご案内します。
伊予銀行に不動産担保ローンという商品はあるの？
伊予銀行の公式ウェブ上で情報を探しても、個人や事業主が幅広く利用できる「不動産担保ローン」という商品は見つかりません。
その代わりに見つかるのが、「いよぎんリ・バース60」というリバースモーゲージ型の商品です。
主にセカンドライフを充実させるための資金や、住宅関連の資金に使途が限定されており、事業資金や車の購入資金など、自由な目的で利用したいと考えている方には適していません。
そのため、ご自身の目的と合っているか、まずは確認が必要です。
リバースモーゲージと不動産担保ローンの違い
この二つの金融商品は、不動産を担保にする点は同じですが、対象となる方や資金の使いみち、返済方法が大きく異なります。
「不動産担保ローンを探しているのに、リバースモーゲージの案内ばかり出てくる…」と感じる方は、この違いを理解しておくと良いでしょう。
不動産担保ローンは年齢制限が比較的広く、事業資金を含め自由な使いみちに対応していることが多いのが特徴です。
いよぎんリ・バース60はどんなローン？利用できる人や条件
では、伊予銀行が提供している「いよぎんリ・バース60」は、具体的にどのような商品なのでしょうか。
ご自身が利用できるか、また希望する使いみちに合っているかを見ていきましょう。
ココがポイント
「いよぎんリ・バース60」は、満60歳を超える方が、ご自宅を担保に住宅関連の資金を借り入れできるローンです。
毎月の返済は利息のみで、元金は将来、担保物件の売却によって返済する仕組みになっています。
金利は変動金利型で年2.80%となっています。
利用できる人と主な条件
このローンを利用するには、いくつかの条件があります。
申込時の年齢が満60歳を超えていることが基本ですが、満50歳から60歳未満の方も利用できる場合があります（ただし融資額の条件が異なります）。
また、愛媛県内にお住まいで、年金などの安定した収入があることが求められます。
融資金額は500万円から最大8,000万円までで、担保不動産の評価額の60%（長期優良住宅の場合は65%）が上限となります。
50歳から60歳未満の方は、担保評価額の30%までとなりますので、注意が必要です。
資金の使いみち
「いよぎんリ・バース60」で借りたお金は、どのようなことに使えるのでしょうか。
使いみちは住宅に関連するものに限定されています。
具体的には、ご自宅の建設や購入、リフォーム資金、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金などです。
また、お子さま世帯が住むための住宅購入資金を支援するためにも利用できます。
ココに注意
金利や融資条件などの情報は変更される可能性があります。
詳細については、必ず伊予銀行の公式情報でご確認いただくようお願いいたします。
事業資金や自由な資金を借りたい場合の他の選択肢
「シニア向けの商品は自分の目的と違うな…」
「事業で使える不動産担保ローンを探しているんだけど…」
そう思われた方も少なくないでしょう。
伊予銀行に適切な商品がない場合でも、がっかりする必要はありません。
他の銀行や、銀行以外の金融機関（ノンバンク）では、個人事業主や法人の事業資金、個人の教育資金や借り換え資金など、より幅広い目的に対応した不動産担保ローンを提供しています。
特にノンバンクは、銀行に比べて審査のスピードが速く、柔軟な対応が期待できる場合があります。
急いで資金が必要な場合や、銀行の審査に不安がある場合には、有力な選択肢となるでしょう。
担保がなくてもお金を借りる方法は？
不動産を所有していない、あるいは担保として利用することに抵抗があるという方もいらっしゃるかもしれません。
そのような場合には、担保や保証人が不要な「無担保ローン」を利用する方法があります。
無担保ローンは、急な出費でお困りの際や、事業で一時的に資金が必要になった場合など、様々な場面で活用できます。
申し込みはウェブで完結することが多く、来店不要で手続きを進められる手軽さも支持されています。
審査が早く、最短で即日融資が可能なところや、最大で800万円といった高額な借り入れに対応しているところもあります。
担保や保証人を用意することなく、今すぐ資金を確保したいと考えている方は、こちらの方法を検討してみてはいかがでしょうか。